A menos de dos años de su inauguración oficial, el sitio que durante décadas albergó la planta industrial de Coltabaco en el sur de Medellín ha iniciado su transformación definitiva en “Ciudad Veranova”. Este megaproyecto urbano, liderado por la firma Arquitectura y Concreto, avanza a paso firme con el desarrollo de sus primeras torres residenciales y el inicio de obras de planificación urbana, consolidándose como un nuevo hito de desarrollo en la zona de El Poblado.
La visión central del proyecto es la transformación de un inmueble industrial en un ecosistema de uso mixto donde la calidad de vida, el acceso a servicios y la sostenibilidad sean los pilares. La obra prevé la dotación de más de 35.000 m² de nuevo espacio público para los ciudadanos, transformando un área históricamente cerrada en un lugar de encuentro conectado y verde.
Éxito empresarial y confianza del mercado
La respuesta del comprador ha validado la estrategia de conversión de la zona. Actualmente, dentro del proyecto, se encuentran en plena comercialización dos desarrollos residenciales: Veranova Park y ON, los cuales han reportado indicadores de ventas sumamente positivos:
Parque Veranova: Con un total de 556 unidades, registra un 80% de comercialización. La Torre 1 ya vendió el 100% de sus unidades y la construcción comenzó en noviembre de 2025. ON: Con dos torres en oferta, la empresa reporta un 75% de ventas en la primera fase.
Estos datos reflejan una demanda sostenida de proyectos residenciales que integren una ubicación estratégica, servicios complementarios y altos estándares de planificación urbana.
“Le daremos a Medellín un espacio vibrante y transformaremos una zona industrial en un lugar de encuentro verde y conectado”. La aceptación positiva del mercado es la confirmación de que la ciudad necesita este tipo de desarrollo urbano. “Más allá de un proyecto inmobiliario, se trata de crear una nueva centralidad que combine vivienda, empleo y recreación en un solo lugar”, explicó Francisco Martínez, presidente de Arquitectura y Concreto.
Un motor de empleo y de integración urbana
Ciudad Veranova no sólo impactará el paisaje sino que también impulsará la economía local. Se estima que el megaproyecto creará entre 400 y 500 empleos directos además de aproximadamente 600 empleos indirectos durante el pico de construcción, beneficiando a varios subsectores de la industria de la construcción en la región.
El plan de desarrollo de uso mixto también incluye el Centro de Negocios Veranova, una plataforma de servicios con 3.400 m² de espacio comercial y 13.000 m² de oficinas, destinada a atraer nuevas empresas y fortalecer la estructura empresarial del sector.
Desde una perspectiva urbanística, el proyecto pretende preservar la memoria industrial del lugar preservando el trazado original del edificio Coltabaco e integrándolo armoniosamente en un diseño paisajístico contemporáneo que incluye nuevas calles peatonales y parques. Con esta propuesta, la empresa desarrolladora apuesta por una nueva “ciudad dentro de la ciudad” en la que la historia industrial de Medellín conviva con la infraestructura moderna y sustentable del siglo XXI.
