Durante décadas, la fórmula de riqueza de muchas familias colombianas fue relativamente estable: propiedad de vivienda, inversiones locales y cierta participación en empresas familiares. Sin embargo, expertos del sector financiero e inmobiliario advierten de un cambio silencioso entre empresarios y familias de altos ingresos: la riqueza comienza a distribuirse entre distintos países como parte de una estrategia a largo plazo.
Esta transformación no significa necesariamente migrar o salir de Colombia. Más bien se trata de una nueva lógica patrimonial que consiste en mantener el centro de la vida en el país mientras parte de los activos, ingresos o inversiones comienzan a diversificarse internacionalmente.
Movilidad global y educación internacional
La tendencia va de la mano de un cambio más amplio en la movilidad ciudadana. Solo en 2025, 5,8 millones de colombianos viajaron al exterior, lo que representa un crecimiento del 4,3% respecto al año anterior, según cifras de Migración Colombia recopiladas por ANATO. EE.UU. y España siguen siendo los principales destinos de viaje, aunque también se observan aumentos importantes de viajes a países como Brasil, Panamá, Perú y República Dominicana.
Sin embargo, este comportamiento ya no puede atribuirse únicamente al turismo. La educación internacional y el desarrollo empresarial han tomado un papel protagonista. Instituciones como ICETEX han ampliado sus programas de becas y financiamiento para maestrías y capacitación en Europa, Asia y América del Norte, estimulando el interés en oportunidades académicas globales.
“Hoy en día, muchas familias tienen hijos que estudian en el extranjero, negocios locales, movilidad laboral internacional o inversiones en otros mercados, lo que inevitablemente cambia la forma en que pensamos sobre la riqueza”. — Gustavo Gálvez, director general de PFS Realty Group.
Las inversiones en el exterior y el nuevo mercado inmobiliario
También hay un dato económico relevante: los colombianos ya no invierten sólo en el mercado local. Según datos del Banco de la República publicados por medios empresariales, las inversiones directas de los colombianos en el exterior superaron los $2.270 millones en 2025. Los destinos de este capital incluyen Estados Unidos, Panamá, Chile, México y Brasil.
Para Gustavo Gálvez, el cambio más importante está en la lógica de las decisiones, ya que antes el legado se centraba casi exclusivamente en Colombia. Hoy las personas buscan activos complementarios fuera del país para acompañar nuevas dinámicas familiares, educación o generación de ingresos en otras monedas.
El sector inmobiliario internacional refleja claramente esta evolución. Un informe reciente de Realtor.com reveló los siguientes datos sobre el comportamiento de los compradores colombianos:
Más del 55% del interés inmobiliario internacional de compradores colombianos en Estados Unidos se concentra en Florida. Miami representa alrededor de un tercio de esta demanda específica. Casi tres de cada cuatro compradores colombianos (alrededor del 75%) dicen que utilizarán estas propiedades para alquiler, uso temporal o ambos.
Este último muestra una lógica de inversión más flexible e intensiva en capital y se distancia de la compra tradicional de una segunda residencia puramente vacacional.
«El patrimonio cultural ya no está necesariamente ligado a un solo territorio. Algunas familias continúan viviendo y haciendo negocios en Colombia, pero están comenzando a complementar sus activos con otras regiones, monedas y estructuras más flexibles a largo plazo». — Gustavo Gálvez, director general de PFS Realty Group.
Los expertos predicen que la combinación de movilidad internacional, educación global, inversiones fuera del país y nuevas dinámicas familiares seguirán redefiniendo fundamentalmente la estructura financiera y patrimonial de los colombianos en los próximos años.
